Dette er også tilfældet for de fleste lån
I gennemsnit et realkreditlån varer kun otte år, hvilket er betydeligt lavere end varigheden af abonnementI effekt, forudbetaling er så meget fælles et resultat af salg af en ejendom, eller på grund af likviditet til rådighed. Du kan også tilbagebetale en del af dit lån til at reducere din månedlige betaling og øge dine lånemuligheder.
Du kan have likvide midler i et enkelt slag, eller ønsker at flytte.
I dette tilfælde, du maj ønsker at betale din udestående lån. Hertil kommer, at det er muligt, at du vil sælge din ejendom til at købe en anden. Du vil helt sikkert tilbagebetale lånet med salg af ejendommen, og, om nødvendigt, et nyt lån til den sidste. I sidstnævnte tilfælde, det er muligt, at du har brug for en bro lån. Du kan også bruge klausulen for overførsel af dit lån, hvis du sætter den på plads på tidspunktet for købet. Bankerne kan ikke modsætte sig, at din vilje til at tilbagebetale dit lån, før den planlagte dato. Kun, de taber penge, fordi der er en del af den interesse, som du ikke betaler. Selv om afskrivninger menes, at de fleste af de renter, der er tilbagebetalt i begyndelsen af lånet, er det ikke forbliver ved det mindre straffe for bankerne. Den lov er der ikke fastsat en frist i tilfælde af førtidig tilbagebetaling af kredit, men nogle banker til tider spørger:"en måneds varsel, som skal være formuleret under et anbefalet brev med kvittering for modtagelse". Du kan download vores skabelon brev anbefalet til førtidig indfrielse.
Dette er især tilfældet i en periode med lave priser
Hvis du tilbagebetale en del af dit lån med din långivende bank, det vil ændre dit lån. I dette tilfælde er banken forpligtet til at opdatere din låneaftale fast ejendom. Det giver dig det, der kaldes en codicil. Ændringsforslaget indeholder flere vigtige oplysninger. Først og fremmest, at den bank, forudsat at den nye amortiseringsplan med din nye månedlige betaling, og den nye APR. Derudover vil du finde de samlede omkostninger af interesse opdateret. Og som for underskrivelsen af dit lån, til modtagelsen af den påtegning, er du forpligtet til at bruge en frist på ti dage til at acceptere ændringen. I alle tilfælde, banker opkræver et gebyr for førtidig indfrielse på grund af deres mangel på interesse. De kaldes forudbetaling godtgørelser (IRA) eller forudbetaling sanktioner (PRA). Mængden af disse kvoter er (heldigvis) er reguleret. Vil du betale: Det er den mindste af disse to beløb, der opkræves af den bank. I tilfælde af et variabelt forrentet lån, eller blandet, IRA, kan øges ved interesser udligningstold."Den erstatning, der eventuelt skal betales af låntager, der er fastsat i artikel L. i tilfælde af førtidig tilbagebetaling, kan ikke overstiger værdien af et halvt renter af den kapital, der betales på den gennemsnitlige rente for lånet, uden at være i stand til at overhale tre af de resterende kapital skyldes forud for frelsen."Kode for forbruget Artikel R- Disse gebyrer kan ikke være opkrævet, medmindre de er opført i dit tilbud om lån. Her kan du læse omhyggeligt Den delvis tilbagebetaling af dit lån ændringer. I effekt, den udestående primære saldo falder, og du har valg af: Opmærksomhed, bør du vide, at det lån, tilbyder, kan forbyde, at afdragene er mindre end eller lig med ti af det oprindelige lånebeløb. På samme måde som for en tilbagebetaling på forhånd samlede bank vil opkræve dig den lavere beløb mellem tre af de udestående hovedstol og seks måneder renter af det tilbagebetalte beløb. Så du kan forstå, at en delvis tilbagebetaling, i begyndelsen ikke kan forsikre dig, at opnå besparelser på de samlede omkostninger til kredit og dermed er ikke altid en fordel. Vi råder dig til at lave en simulering af førtidig tilbagebetaling for undersøg de besparelser, der opnås, og de omkostninger, der er relateret til denne transaktion. Et lån på to hundrede, på tyve-fem år med en rente på to er taget ud i. Den månedlige betaling, undtagen forsikring er. I, du betaler på forhånd for din kredit, herunder udestående kapital udgjorde. Forudbetaling sanktioner beløb sig til, hvilket svarer til den mindste værdi blandt tre af de resterende kapital som følge af en.
