Advokater i Frankrig online!


Udvisning af en lejlighed, en genstridige lejer


For et par år siden, ejeren af en lejlighed, offer for en genstridige lejer en lejer, der har besluttet at stoppe med at betale husleje, eller som har besluttet at bryde lease en eller anden måde - var tvunget til at starte en procedure retslige lang og trættende, så for at være i stand til at smide lejeren fra lejlighedenEjeren er ude af stand til at smide lejeren fra lejligheden ved magt, selv om den lejlighed, der tilhører ham. I de tilfælde, eller det ville gøre brug af den kraft, politiet kunne gribe ind for ef-Domstolen.

Det er overflødigt at understrege, at i løbet af denne periode, ejeren fortsætter med at lide under skader, enten i form af tab af husleje, eller misligholdelse af betaling af de skatter og afgifter afholdes af lejeren (condo gebyrer, gæld til el-selskabet, vand, ejendomsskat osv.). Din lejer ikke opfylder sine forpligtelser, og du ønsker at ekskludere hende fra lejligheden.

Master Michael Decker, advokat israel med speciale i fast ejendom i Jerusalem, forklarer, at du i følgende artikel, hvad der er den procedure, der skal følges for at smide en lejer som nægter at betale husleje, som han er forpligtet. Der er en særlig procedure, der er designet specielt til at smide en genstridige lejer af ejendommen. Denne procedure kaldes"ansøgning om udsættelse af en lejer, der er ikke beskyttet". Det skal bemærkes, at formålet med denne procedure er, blandt andre ting, for at afkorte den tid, for evakuering procedure aktiv, således at der i nogle tilfælde få en til at afsige kendelse om udsættelse af lejer af lejligheden vil være færdig i løbet af tres dage fra indgivelsen af ansøgningen.

Siden indførelsen af denne procedure, er de israelske retssystem har ejere et svar til fænomenet genstridige lejer, det faktum, at ejeren er i hænderne på en hurtig og effektiv proces.

Dette er en reel lettelse i deres bekymringer, frigive deres ejendom fra besiddelse af et genstridige lejer. Proceduren begynder med indgivelse af en klage, herunder advarsler og alle de nødvendige dokumenter til den retslige procedure, med af den kompetente ret, så programmet kan begynde at blive behandlet. Terningerne indleveringen af svarskriftet skal domstolen afholde et retsmøde inden for tredive dage (dette er en meget kort tid, at en israelsk jurisdiktion). Formålet med anmodning om udsættelse af en lejer, der ikke er beskyttet, er udgivet lejlighed til belægning af lejer. Med andre ord, en sådan anmodning kan ikke omfatter monetære krav i anledning af erstatning for tab af husleje eller anden godtgørelse for skade forvoldt af ejeren. Gennemførelsen af denne procedure er imidlertid ikke til hinder for, at den mulighed, at ejeren til at kræve de penge, som vi skylder ham af lejer i forbindelse med huslejerestancer. Det kan også bede om erstatning af det økonomiske tab ved den genstridige lejeren ved aktivering af den retslige proces til den Domstol eller en domstol i en kompetent jurisdiktion, i henhold til det skyldige beløb. I resumé, det er nuværende ønsker at erhverve en ejendom og leje den ud til at gøre en fortjeneste. Men nogle gange, desværre, at tingene bliver komplicerede, og de lejere, som ikke er i overensstemmelse med de forpligtelser, som deres tilskrive lejeaftalen. Hvis du har et problem med en genstridige lejer, er der ingen grund til panik Det er nok til at vide, hvordan at handle rigtigt og anvende loven. Lejerens udsættelse er en juridisk proces, som kræver viden og erfaring til at skabe resultater meget hurtigt og effektivt. Det anbefales derfor at gennemføre denne procedure gennem en advokat, der er specialiseret i dette område.